神农顶| 延庆| 岗巴| 陇西| 白城| 望奎| 大城| 十堰| 阿克陶| 五峰| 阿鲁科尔沁旗| 洪泽| 六盘水| 周宁| 吉木乃| 荣成| 巧家| 滦平| 会理| 长顺| 蒙阴| 惠民| 邵阳县| 惠安| 土默特左旗| 正宁| 启东| 工布江达| 昆明| 东乡| 天门| 鹤岗| 桃江| 拜城| 永安| 沧源| 永昌| 太原| 木里| 拜城| 宁津| 李沧| 扶余| 突泉| 白玉| 绿春| 九龙坡| 静海| 广丰| 信宜| 平泉| 云南| 淳化| 巴楚| 清水河| 昌平| 大邑| 东安| 白朗| 山亭| 台北县| 鄂尔多斯| 阜城| 峨眉山| 红星| 泗阳| 乐昌| 包头| 潞城| 五营| 谷城| 宁都| 宁武| 巴东| 鄂尔多斯| 同心| 长清| 金坛| 岐山| 灵璧| 济源| 宁城| 兰州| 建昌| 资兴| 吴起| 铜陵市| 太白| 宁德| 福州| 普宁| 合川| 天柱| 凤庆| 灵山| 太白| 八一镇| 泗洪| 东平| 丰润| 华池| 会同| 壶关| 惠阳| 交口| 连云区| 闻喜| 平利| 涪陵| 祥云| 宁乡| 恒山| 宣威| 乌拉特中旗| 西峡| 泸水| 新野| 荆门| 宝安| 岚山| 石楼| 猇亭| 竹山| 福海| 江宁| 太仆寺旗| 丰城| 华蓥| 延川| 仁寿| 零陵| 隆回| 剑阁| 甘泉| 竹山| 邹城| 龙胜| 简阳| 江夏| 安岳| 金平| 旬阳| 建阳| 肃宁| 德江| 南木林| 德州| 惠来| 商洛| 通州| 黟县| 保靖| 建水| 尖扎| 迭部| 枣强| 鹰潭| 应县| 旺苍| 赫章| 高密| 施甸| 陈仓| 新野| 班玛| 瑞昌| 大关| 蓬莱| 东阿| 朔州| 池州| 冷水江| 两当| 嘉定| 金沙| 桦甸| 汝阳| 易门| 施甸| 民乐| 禄劝| 贵南| 昌邑| 行唐| 获嘉| 兴隆| 临邑| 安丘| 沐川| 英山| 康保| 沂水| 寿阳| 西宁| 固镇| 龙胜| 镇安| 且末| 新宾| 太原| 五峰| 庄河| 连南| 柳州| 江口| 台南县| 永定| 突泉| 芜湖县| 孝感| 磐安| 盐都| 潍坊| 潘集| 米脂| 桓台| 淅川| 安泽| 麻阳| 曲阳| 巩留| 莱山| 文安| 白河| 田林| 宝山| 新都| 安福| 永兴| 从化| 遂平| 龙江| 房山| 蔚县| 那曲| 登封| 畹町| 林口| 依安| 吉安市| 安康| 锦屏| 单县| 志丹| 巴林左旗| 隰县| 旬邑| 万载| 依兰| 淳化| 宜州| 沙雅| 乃东| 延吉| 山阴| 高雄市| 堆龙德庆| 大冶| 新巴尔虎左旗| 巴青| 灵石| 石嘴山| 抚顺市| 西丰| 亚博竞技_亚博导航

法甲骚乱!数百球迷追打球员 这场比赛已经被取消

2019-07-20 01:26 来源:搜搜百科

  法甲骚乱!数百球迷追打球员 这场比赛已经被取消

  博猫平台_博猫彩票王杰,90后毕业生,菜源(北京)科技有限公司创始人【缘起】一台笔记本启动小鲜肉创业史“上高中的时候就有点迫不及待想发现、体验更大的世界,所以大一暑假的时候我就跟朋友拿着买电脑的钱合作创业做教育机构了。"在我来到一汽丰田的半年多时间里,最先了解到的是小型车战略和年轻化战略,这两项工作是一汽丰田这几年工作的重心,未来还将继续下去。

特别是广东省,一汽丰田的占有率长期能超过10%,东部部分城镇甚至达到20%以上。另外一个乘客关注度较高的问题是车内坏境。

  美媒称,中国人很快将会欢度狗年,新的一年可能也是交易之年。价格超过1万泰铢(约2000元人民币)的首饰、黄金、手表、钟表、眼镜、笔等贵重物品,机场海关检查完毕之后,还要由税务局官员复核完才能申请退税。

  但是对于积累百年的汽车企业,各家汽车企业投入巨大的资金和研发人力,建立了各种强大的技术和产品壁垒。"在我来到一汽丰田的半年多时间里,最先了解到的是小型车战略和年轻化战略,这两项工作是一汽丰田这几年工作的重心,未来还将继续下去。

它有些残酷,但在教我们面对和忍耐。

  ”深圳比亚迪戴姆勒新技术有限公司CEO严琛对凤凰汽车表示,“三天时间尽情享受腾势,这不仅是一个深度试乘体验的活动,我们还向客户证明了腾势能给客户带来最大的心理安慰,而且现在的市场效果反馈非常好。

  及时适应移动化需求,各站可以根据本地情况,本地化凤凰早班车、今日土拍、图图说房等知名品牌栏目;更可以满足各站多样化的定制化需求,根据实际需求推出适合本站的楼市大视野、地产面对面、凤眼看房、光影美宅等特色栏目。排挡杆前的多组接口方便您听音乐,手机智能互联也需要通过USB接口实现。

  日间行车灯随车启动而点亮,在白天也能起到很好的提示作用。

  经验传承复制成功密码曾经服务过全国前100强开发商,如、鲁能山海天等。“我们深刻认识到工作中不严不实带来的危害,认识到不能为增长而增长、为投资而投资,必须破除简单以生产总值增长率论英雄的发展观、政绩观。

  5月26日,由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合开展的“2016中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛”在香港举行,《2016中国房地产上市公司测评研究报告》也同期发布。

  qy98千亿国际-千亿老虎机”“今天正在走向一个从城市化到城市圈发展的明显态势,我们估算未来在整个中国,城镇人口规模从7亿到10亿的过程中,可能会有超过20个的超大城市圈。

  截图自中国驻泰国清迈总领馆网站。当然,产品上面我们有一个新的发布,同时林肯之道还是要继续的落实,所以对于这款车的销售我们还是很有信心的。

  亚博游戏官网-赢天下导航 千赢娱乐-欢迎您 千亿国际-千亿官网

  法甲骚乱!数百球迷追打球员 这场比赛已经被取消

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-07-20 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凰家桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.6万元/m2
220万元/套
6900元/m2
价格待定
1万元/m2
1.26万元/m2
4700元/m2
1.6万元/m2
关闭